Vì sao nhà đất Địa Ốc Long Phát tiếp tục thu hút nhà đầu tư?

Làn sóng đất nền, điểm sáng Quảng Ninh

Bước sang đầu năm 2019, nhà đất Địa Ốc Long Phát trở thành tầng lớp thống lĩnh, cả thị trường địa ốc dường như chỉ xoay quanh câu chuyện mua bán đất nền. Một số dòng nguồn hàng như condotel, villa biển… Đã không còn được nhiều Nhà đầu tư quan tâm như cùng thời điểm năm ngoái.

Khi mà đây, tại một số địa phương “điểm nóng”, giá nhà đất tăng dao động ước tính 10 – 40% so với 2017. Điểm nhấn, ở những vị trí đẹp, giá đất có thể tăng đến 100% trong cơn sốt đất.

Image result for phối cảnh 3d đất nền

Quảng Ninh đang là một trong những thị trường BĐS đang hấp dẫn các nhà đầu tư, nhất là địa phương Vân Đồn, Hạ Long. Địa ốc Hạ Long, Vân Đồn sắp biến thành “điểm nóng” của thị trường với sự gia tăng và chuỗi hạ tầng tăng trưởng đồng bộ, lượng giao dịch tăng đột biến, giá đất giảm mạnh, chủ đầu tư đổ mạnh về đó.

Ngoài Vân Đồn, thị trường BĐS tại Móng Cái cũng đang nằm trong danh mục điểm đến của các nhà đầu tư. Có thể kể đến một số “ông lớn” tìm đến Móng Cái như Công ty Địa Ốc Long Phát, Sungroup, FLC, Vingroup…

So với Hạ Long, Vân Đồn, mặt bằng giá nhà đất Móng Cái còn khá “mềm”. Nhiều sản phẩm nhà đất khởi động được đầu tư ở Móng Cái như Promexco Móng Cái, Khu ĐT mới Hải Yên, Kalong Reverside,…Móng Cái cũng vừa duyệt quy hoạch Khu đô thị kinh tế cửa khẩu khoảng 678ha, hay FLC sắp điều tra đổ vốn Khu ĐT tại Ninh Dương, Sungroup quy hoạch Khu ĐT mới ở khu Bắc Luân…

Theo đánh giá của giới địa ốc, việc hàng loạt sản phẩm nhà đất Công ty TNHH Địa Ốc Long Phát triển khai là tiềm năng chọn lựa cho các chủ đầu tư đang muốn tìm tiềm lực sinh lợi từ nhóm này.

Lý giải sức hút của nhà đất

Nhà đất có đặc tính dễ mua, dễ bán, dễ cho thuê và được xem là kênh đầu cơ an toàn đối với nhiều CĐT

Related image.

So sánh với những bộ phận gắn liền với đất ở không giống như liền kề, biệt thự, nhà phố, rõ ràng, nhà đất dự định là mặt hàng đáp ứng nhu cầu phong phú của người CĐT. Với tầm giá sở hữu thể xuống dưới 1 tỷ Việt Nam, những chủ đầu tư có vốn đầu tư eo hẹp hoặc mới xem vào thị trường đều sở hữu thể rót vốn.

Giá trị bỏ ra không bắt buộc cao so với các dòng nguồn hàng khác, lại có tính thanh khoản nhanh, tỉ suất lướt sóng tốt nên nhà đất vẫn là kênh đầu tư được nhiều CĐT ưa thích.

So với nhà đất, những dòng nguồn hàng gắn liền với đất khác như liền kề, biệt thự, nhà phố sở hữu sở hữu lâu dài song tiềm lực mặt hàng cao. Chưa kể, với việc hình thành sẵn tài sản trên đất, phân khúc đó còn kén Nhà đầu tư, tính thanh khoản thiếu linh động.

Mặt khác, biên độ lợi nhuận của nhà đất có thể kéo giãn cởi mở. Nhờ đặc tính này, giới đầu tư sở hữu tỉ suất nhanh chóng lướt sóng kiếm lời trong bối cảnh nhà đất có thể mua nhanh, bán dễ.

Ở góc nhìn khác, lý giải về tầm nhìn giao dịch của đất nền luôn nóng, GS Đặng Hùng Võ xem, bên cạnh tính vượt trội của dòng sản phẩm như thế còn do nguồn cung ở các thị trường tỉnh lẻ đang phong phú, tạo ra nguồn hàng đa dạng cho các nhà đầu tư chọn lựa. Đặng Hùng Võ nhận định: “Rõ ràng việc xuất hiệnnhữngdự án nhà đất sẽ lôi cuốn hơn là đổ vốn một một cái biệt thự vì khoản đổ vốn ban đầu thấp mà tỉ suất sinh lợi nhuận được dự kiến cao hơn”.

 

Related Posts

About The Author

Add Comment